Situation

Im Zentrum der mittelalterlichen Stadt Bautzen befindet sich zwischen Burglehn, Mönchsgasse und Burgplatz eine derzeit provisorisch als Parkplatz genutzte Baulücke.
Auf dieser Brachfläche der sonst sehr dichten Baustruktur Bautzens soll ein Programmkino entstehen.
Das nach Süden stark abfallende Baugrundstück wird von einer polygonalen, schiefwinkligen Grundstücksgrenze umzogen, in welche die Brandwände von drei Wohnhäusern ragen. Am Nordostende befindet sich der große Wasserturm, der die Stadtsilhouette prägt.